Продам помещение свободного назначения за 5 500 000

Площадь: 385 м²

Адрес: Астраханская область, Приволжский р-н, Татарская Башмаковка, Дорожная ул, 1

Продается помещение под любой формат! 385 кв. м + 17 соток земли у дороги.Описание:Уникальное предложение для тех, кто ищет масштабный объект с огромным потенциалом в развивающемся районе!Продается отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью 385 квадратных метров на собственном земельном участке в 17 соток Локация:Объект расположен в сельской местности, но с отличной транспортной доступностью. Рядом проходит дорога с хорошими подъездными путями, что обеспечивает высокую проходимость и удобство для клиентов и поставщиков. По соседству находится школа и плотная жилая застройка частного сектора.Характеристики:· Площадь помещений: 385 кв. м (ранее функционировал как ночной клуб).· Земельный участок: 17 соток в собственности. Огромная территория для парковки (возможно размещение десятков машин), складских помещений, организации летней веранды или дальнейшего строительства.Состояние и потенциал:Помещение требует косметического ремонта, но находится в хорошем конструктивном состоянии. Планировка изначально заточена под развлекательное заведение (бар, танцпол, отдельные кабинеты,гардероб ), что позволяет легко перепрофилировать его под другие нужды.Возможные варианты использования:· Магазин шаговой доступности или торговый центр (учитывая близость школы и жилых домов).· Семейное кафе / Столовая / Банкетный зал (огромная своя парковка — ключевое преимущество для сельского формата).· Сфера услуг: Фитнес-клуб, студия танцев, центр единоборств, творческая мастерская.· Переоборудование под гостевой дом или мини-гостиницу.Преимущества объекта: Свой большой земельный участок (нет проблем с парковкой, как в городе). Удачное расположение рядом с социальным объектом (школа) и жилым сектором — постоянный поток людей. Хорошая логистика и подъезд для любого транспорта (даже фуры). Готовый источник пассивного дохода при сдаче в аренду.Арт. 131925784

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|1   вход в помещение: общий  

На карте: Астраханская область, Приволжский р-н, Татарская Башмаковка, Дорожная ул, 1